Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eppeville (80400)
À Eppeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 675 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eppeville : taxe foncière à 44,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PHILEAS LEBESQUE | 65 m² | 81 000 € | 1 247 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA SOLE MELEE | — | 2 615 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU MARECHAL LECLERC | 81 m² | 124 000 € | 1 531 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 60 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 131 350 € | 1 341 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PARMENTIER | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 50 RUE SOMMIER | 400 m² | 585 000 € | 1 463 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES HARDINES DE SAINT GREG | — | 31 000 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 RUE DU MARECHAL LECLERC | 170 m² | 3 800 000 € | 22 353 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT DES BAS PRES | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 22 CLOS DU POMMIER ENRAGE | 80 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eppeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
6,3/10252 000 €
120 m²
6,0/10139 900 €
240 m²
6,0/10284 000 €
104 m²
5,7/10145 000 €
106 m²
5,3/1099 500 €