Investir · 80400
Rendement, marché et risques à Eppeville (80400)
Faut-il investir à Eppeville ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eppeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Eppeville en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eppeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Eppeville avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eppeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eppeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PHILEAS LEBESQUE | 65 m² | 81 000 € | 1 247 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA SOLE MELEE | — | 2 615 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU MARECHAL LECLERC | 81 m² | 124 000 € | 1 531 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 60 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 131 350 € | 1 341 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PARMENTIER | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 50 RUE SOMMIER | 400 m² | 585 000 € | 1 463 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES HARDINES DE SAINT GREG | — | 31 000 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 RUE DU MARECHAL LECLERC | 170 m² | 3 800 000 € | 22 353 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT DES BAS PRES | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 22 CLOS DU POMMIER ENRAGE | 80 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eppeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Eppeville
263 m²
6,3/10252 000 €
120 m²
6,0/10139 900 €
240 m²
6,0/10284 000 €
104 m²
5,7/10145 000 €
106 m²
5,3/1099 500 €