Rendement locatif · 76630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Envermeu (76630)
À Envermeu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 272 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 447 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 589 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 743 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 174 135 € | 817 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Envermeu : taxe foncière à 59,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU 8 MAI 1945 | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE FAUQUEMONT | 117 m² | 224 000 € | 1 915 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COTES D ENVERMEU | — | 37 000 € | 62 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 27 000 € | 74 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 382 RUE DU FARIVAL | 134 m² | 282 400 € | 2 108 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU 8 MAI 1945 | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE TUROLD | 68 m² | 133 000 € | 1 956 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT LAURENT | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT LAURENT | 50 m² | 33 333 € | 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU 8 MAI 1945 | 83 m² | 156 500 € | 1 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Envermeu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,1/10200 000 €
145 m²
7,1/10200 000 €
70 m²
7,1/10132 400 €
59 m²
7,0/10116 990 €
211 m²
7,0/10315 000 €