Rendement locatif · 84340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Entrechaux (84340)
À Entrechaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 810 € | 317 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 203 910 € | 522 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 301 010 € | 688 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 412 675 € | 868 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 290 985 € | 826 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entrechaux : taxe foncière à 28,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5084 SAINT ANDRE | 54 m² | 525 000 € | 9 723 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5261 SAINT LAURENT | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5038 LES JONCHES | 183 m² | 660 000 € | 3 607 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5973 LE PLAN NORD | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 461 RTE DE MALAUCENE | 160 m² | 525 000 € | 3 282 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5065 TRAY LE COL | 434 m² | 640 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9500F LE PLAN NORD | 91 m² | 341 392 € | 3 752 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PRAYAL DU MOULIN | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CAVALETS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 14 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrechaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
530 m²
7,3/10632 000 €
600 m²
7,2/10670 000 €
55 m²
7,1/10140 000 €
417 m²
6,8/10645 000 €
258 m²
6,6/10560 000 €