Investir · 84340
Rendement, marché et risques à Entrechaux (84340)
Faut-il investir à Entrechaux ? Prix médian 4 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entrechaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 855 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 063 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Entrechaux en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entrechaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Entrechaux avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entrechaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entrechaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5084 SAINT ANDRE | 54 m² | 525 000 € | 9 723 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5261 SAINT LAURENT | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5038 LES JONCHES | 183 m² | 660 000 € | 3 607 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5973 LE PLAN NORD | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 461 RTE DE MALAUCENE | 160 m² | 525 000 € | 3 282 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5065 TRAY LE COL | 434 m² | 640 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9500F LE PLAN NORD | 91 m² | 341 392 € | 3 752 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PRAYAL DU MOULIN | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CAVALETS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 14 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrechaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Entrechaux
530 m²
7,3/10632 000 €
600 m²
7,2/10670 000 €
55 m²
7,1/10140 000 €
417 m²
6,8/10645 000 €
258 m²
6,6/10560 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Entrechaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.