Rendement locatif · 63720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ennezat (63720)
À Ennezat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 944 € | 276 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 60 984 € | 454 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 90 024 € | 599 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 123 420 € | 755 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 250 990 € | 941 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ennezat : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PETITE PLANCHE | 97 m² | 236 500 € | 2 439 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BELEBRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE RANDAN | 193 m² | 328 000 € | 1 700 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEL AIR | 94 m² | 272 550 € | 2 900 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 IMP BEL AIR | 88 m² | 201 400 € | 2 289 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLACE FANTASQUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | FONT DE PRIOT | — | 9 500 € | 14 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU COLOMBIER | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BELEBRE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennezat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,7/10259 900 €
149 m²
6,5/10269 000 €
94 m²
5,9/10230 000 €
90 m²
5,7/10249 900 €
56 m²
5,7/10105 000 €