Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Ennezat (63720)
Faut-il investir à Ennezat ? Prix médian 1 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ennezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 452 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Ennezat en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ennezat :
Le rendement locatif brut indicatif à Ennezat avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ennezat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ennezat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PETITE PLANCHE | 97 m² | 236 500 € | 2 439 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BELEBRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE RANDAN | 193 m² | 328 000 € | 1 700 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEL AIR | 94 m² | 272 550 € | 2 900 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 IMP BEL AIR | 88 m² | 201 400 € | 2 289 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLACE FANTASQUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | FONT DE PRIOT | — | 9 500 € | 14 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU COLOMBIER | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BELEBRE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennezat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Ennezat
128 m²
6,7/10259 900 €
149 m²
6,5/10269 000 €
94 m²
5,9/10230 000 €
90 m²
5,7/10249 900 €
56 m²
5,7/10105 000 €