Rendement locatif · 76500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Elbeuf (76500)
À Elbeuf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 130 € | 280 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 430 € | 461 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 87 730 € | 607 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 120 275 € | 766 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 818 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Elbeuf : taxe foncière à 53,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 VOIE DE LA DECLARATION UNIVERSE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE CAMILLE RANDOING | 53 m² | 90 000 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DES MARTYRS | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 1375 m² | 1 000 000 € | 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 1375 m² | — | — |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE COUSIN CORBLIN | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GRANDIN L EPREVIER | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 83 m² | 179 500 € | 2 163 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES ROUVALETS | 100 m² | 151 200 € | 1 512 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 31 RUE DU NEUBOURG | 1149 m² | 840 000 € | 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Elbeuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,7/10155 000 €
85 m²
7,7/10155 000 €
121 m²
7,7/10239 000 €
250 m²
7,6/10440 000 €
110 m²
7,4/10149 000 €