Investir · 76500
Rendement, marché et risques à Elbeuf (76500)
Faut-il investir à Elbeuf ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Elbeuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Elbeuf en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Elbeuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Elbeuf avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Elbeuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Elbeuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 VOIE DE LA DECLARATION UNIVERSE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE CAMILLE RANDOING | 53 m² | 90 000 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DES MARTYRS | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 1375 m² | 1 000 000 € | 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 1375 m² | — | — |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE COUSIN CORBLIN | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GRANDIN L EPREVIER | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 83 m² | 179 500 € | 2 163 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES ROUVALETS | 100 m² | 151 200 € | 1 512 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 31 RUE DU NEUBOURG | 1149 m² | 840 000 € | 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Elbeuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Elbeuf
85 m²
7,7/10155 000 €
85 m²
7,7/10155 000 €
121 m²
7,7/10239 000 €
250 m²
7,6/10440 000 €
110 m²
7,4/10149 000 €