Rendement locatif · 38130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échirolles (38130)
À Échirolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 946 € | 373 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 806 € | 613 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 126 666 € | 808 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 173 655 € | 1 020 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 282 150 € | 1 248 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échirolles : taxe foncière à 64,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL PASTEUR | 71 m² | 111 800 € | 1 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 67 m² | 156 000 € | 2 329 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 8 AV VICTOR HUGO | 677 m² | 350 000 € | 517 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DU CHAMP DE LA ROUSSE | 84 m² | 178 500 € | 2 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL SULLY | 123 m² | 226 000 € | 1 838 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE HENRI BARBUSSE | 104 m² | 340 100 € | 3 271 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU GRESIVAUDAN | 84 m² | 157 900 € | 1 880 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE CARMAGNOLE-LIBERTE | 67 m² | 149 500 € | 2 232 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 2 PL BEAUMARCHAIS | 68 m² | 43 000 € | 633 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD | 77 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² |
Prix au m²
| Viscose-Luire | 1 795 €/m² | +1 % | 103 |
| Frange Verte-Commanderie | 2 521 €/m² | +7 % | 99 |
| Les Granges Nord | 1 241 €/m² | -19 % | 49 |
| Centre | 2 213 €/m² | +9 % | 38 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échirolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,0/10134 000 €
88 m²
7,0/10134 000 €
65 m²
6,7/10105 000 €
160 m²
6,7/10350 000 €
119 m²
6,6/10195 000 €