Investir · 17620
Rendement, marché et risques à Échillais (17620)
Faut-il investir à Échillais ? Prix médian 2 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Échillais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 353 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Échillais en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Échillais :
Le rendement locatif brut indicatif à Échillais avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Échillais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Échillais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE VILLE D ENVERT | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B IMP DE LA BORDERIE | 101 m² | 210 020 € | 2 080 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES CASTORS | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DES VIGNES | 113 m² | 324 700 € | 2 874 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOIS BERNARD | 106 m² | 272 500 € | 2 571 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PINSONNERIE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA NORAUDIERE | 170 m² | 420 000 € | 2 471 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TOURASSE | — | 81 000 € | 162 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 283 550 € | 606 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES FOURS A CHAUX | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échillais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Échillais
120 m²
7,6/1061 750 €
90 m²
5,9/10153 500 €
101 m²
5,4/10179 999 €
73 m²
5,3/10157 500 €
115 m²
5,2/10200 000 €