Rendement locatif · 03450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ébreuil (03450)
À Ébreuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 720 € | 209 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 178 920 € | 344 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 264 120 € | 454 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 362 100 € | 572 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 60 230 € | 622 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ébreuil : taxe foncière à 37,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX BARD | 84 m² | 97 000 € | 1 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DU MERCUROL LES CASSONS | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE VICQ | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOUR BLANCHE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 ALL DE LA SIOULE | 90 m² | 146 050 € | 1 623 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOUCHERIES | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 116 RUE DES SAULZETS | — | 19 600 € | 28 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 39 IMP DU CHEMIN DE FER | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ébreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,2/10120 000 €
82 m²
5,2/10110 000 €
170 m²
5,2/10381 600 €
142 m²
5,0/10249 000 €
24350 m²
5,0/10365 250 €