Investir · 03450
Rendement, marché et risques à Ébreuil (03450)
Faut-il investir à Ébreuil ? Prix médian 4 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ébreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 260 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ébreuil en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ébreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Ébreuil avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ébreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ébreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX BARD | 84 m² | 97 000 € | 1 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DU MERCUROL LES CASSONS | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE VICQ | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOUR BLANCHE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 ALL DE LA SIOULE | 90 m² | 146 050 € | 1 623 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BOUCHERIES | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 116 RUE DES SAULZETS | — | 19 600 € | 28 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 39 IMP DU CHEMIN DE FER | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ébreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Ébreuil
130 m²
5,2/10120 000 €
82 m²
5,2/10110 000 €
170 m²
5,2/10381 600 €
142 m²
5,0/10249 000 €
24350 m²
5,0/10365 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ébreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.