Rendement locatif · 43220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dunières (43220)
À Dunières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 256 € | 215 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 216 € | 354 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 71 176 € | 467 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 97 580 € | 589 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 195 225 € | 696 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dunières : taxe foncière à 43,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LAMANESSE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BERC | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1363 CHE DU FOUVET | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1499 CHE DE BERCARY | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE NOTRE DAME | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CUSSET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PICHOLET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FRAISSES | — | 309 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 LOT LE BANCEL | 66 m² | 109 500 € | 1 660 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dunières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
522 m²
7,0/1033 500 €
167 m²
6,3/10199 000 €
200 m²
6,1/10297 000 €
64 m²
5,8/1099 000 €
150 m²
5,7/10239 000 €