Investir · 43220
Rendement, marché et risques à Dunières (43220)
Faut-il investir à Dunières ? Prix médian 1 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dunières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 148 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 055 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Dunières en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dunières :
Le rendement locatif brut indicatif à Dunières avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dunières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dunières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LAMANESSE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BERC | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1363 CHE DU FOUVET | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1499 CHE DE BERCARY | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE NOTRE DAME | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CUSSET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PICHOLET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FRAISSES | — | 309 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 LOT LE BANCEL | 66 m² | 109 500 € | 1 660 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dunières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Dunières
522 m²
7,0/1033 500 €
167 m²
6,3/10199 000 €
200 m²
6,1/10297 000 €
64 m²
5,8/1099 000 €
150 m²
5,7/10239 000 €