Rendement locatif · 23800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dun-le-Palestel (23800)
À Dun-le-Palestel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 18,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 872 € | 232 €/mois | 18,7 % |
| T2 | 42 m² | 28 392 € | 381 €/mois | 16,1 % |
| T3 | 62 m² | 41 912 € | 502 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 57 460 € | 633 €/mois | 13,2 % |
| Maison | 95 m² | 88 350 € | 582 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dun-le-Palestel : taxe foncière à 45,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV BENJAMIN BORD | 21 m² | 59 000 € | 2 810 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES VIEUX FOSSES | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 GRANDE RUE | 110 m² | 144 600 € | 1 315 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BARRE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 39B RUE DES SABOTS | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES FLEURS | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 54 GR GRANDE RUE | 160 m² | 85 000 € | 532 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARRE | 97 m² | 52 400 € | 541 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PROM A GUILLAUMIN | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 51 LE PUY BREVIER | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dun-le-Palestel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,5/1093 500 €
155 m²
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