Rendement locatif · 76480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Duclair (76480)
À Duclair, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 570 € | 346 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 81 270 € | 569 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 119 970 € | 750 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 164 475 € | 946 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 828 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Duclair : taxe foncière à 61,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE DUCLAIR | — | 222 000 € | 262 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 482 RTE DU HAVRE | 100 m² | 85 100 € | 851 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DES JARDINS | 68 m² | 139 000 € | 2 045 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 61 RUE PAVEE | 70 m² | 445 000 € | 6 358 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 433 RUE LOUIS PASTEUR | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 92 ALL JACQUES PREVERT | 73 m² | 49 500 € | 679 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5155 CLOS LANGE | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 310 RUE LOUIS PASTEUR | 43 m² | 68 000 € | 1 582 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AV ANATOLE FRANCE | — | 2 000 € | 28 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1097 RUE SAINT LAURENT | 103 m² | 162 000 € | 1 573 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Duclair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
7,6/10126 000 €
160 m²
7,1/10231 000 €
300 m²
7,0/10477 000 €
143 m²
7,0/10179 500 €
98 m²
7,0/10146 000 €