Rendement locatif · 50220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ducey-Les Chéris (50220)
À Ducey-Les Chéris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ducey-Les Chéris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 812 € | 247 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 102 732 € | 406 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 151 652 € | 536 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 207 910 € | 676 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 714 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ducey-Les Chéris : taxe foncière à 42,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6012A LA GARENNE DUCEY | 7983 m² | 800 000 € | 101 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE DEHOUSSE DUCEY | — | 68 000 € | 37 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE DUCEY | 69 m² | 100 000 € | 1 450 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 LES BAS JARDINS DUCEY | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COMMUNAUTE DUCEY | 91 m² | 266 000 € | 2 924 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE DUCEY | 125 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 45 GRANDE RUE DUCEY | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VAL DUCEY | — | 44 200 € | 68 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VAL DUCEY | — | 43 520 € | 68 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 29 RUE BOISHUE DUCEY | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ducey-Les Chéris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,2/10235 000 €
80 m²
5,9/10120 000 €
157 m²
5,6/10285 000 €
280 m²
5,6/10428 000 €
112 m²
5,4/10197 550 €