Investir · 50220
Rendement, marché et risques à Ducey-Les Chéris (50220)
Faut-il investir à Ducey-Les Chéris ? Prix médian 2 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ducey-Les Chéris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 446 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Ducey-Les Chéris en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ducey-Les Chéris :
Le rendement locatif brut indicatif à Ducey-Les Chéris avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ducey-Les Chéris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ducey-Les Chéris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 446 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6012A LA GARENNE DUCEY | 7983 m² | 800 000 € | 101 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE DEHOUSSE DUCEY | — | 68 000 € | 37 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE DUCEY | 69 m² | 100 000 € | 1 450 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 LES BAS JARDINS DUCEY | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COMMUNAUTE DUCEY | 91 m² | 266 000 € | 2 924 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE DUCEY | 125 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 45 GRANDE RUE DUCEY | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VAL DUCEY | — | 44 200 € | 68 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VAL DUCEY | — | 43 520 € | 68 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 29 RUE BOISHUE DUCEY | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ducey-Les Chéris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Ducey-Les Chéris
166 m²
6,2/10235 000 €
80 m²
5,9/10120 000 €
280 m²
5,6/10428 000 €
157 m²
5,6/10285 000 €
181 m²
5,4/10337 000 €