Rendement locatif · 73420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drumettaz-Clarafond (73420)
À Drumettaz-Clarafond, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 414 € | 417 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 161 154 € | 686 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 237 894 € | 904 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 326 145 € | 1 140 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 398 905 € | 1 224 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drumettaz-Clarafond : taxe foncière à 32,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MOLANCON | — | 48 000 € | 17 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 119 ALL DU CLOS DU PUITS | 175 m² | 600 000 € | 3 429 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 205 000 € | 284 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 144 RTE DE SERARGES | 126 m² | 569 000 € | 4 516 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 183 CHE DES TEPPES | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 183 CHE DES TEPPES | 170 m² | 640 000 € | 3 765 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 234 CHE DE LACHAT | 95 m² | 429 600 € | 4 523 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 116 IMP DU CHATEAU | 63 m² | 320 470 € | 5 087 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FRESENEX | — | 7 650 € | 225 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 219 CHE DE CRUET | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drumettaz-Clarafond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,5/10220 000 €
200 m²
7,3/10590 000 €
123 m²
6,7/10398 000 €
133 m²
6,6/10488 800 €
184 m²
6,4/10689 000 €