Rendement locatif · 28230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Droue-sur-Drouette (28230)
À Droue-sur-Drouette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 302 € | 367 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 73 122 € | 604 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 107 942 € | 795 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 147 985 € | 1 003 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 294 500 € | 1 272 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Droue-sur-Drouette : taxe foncière à 50,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19B RUE DE CHALEINE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE SERY | 79 m² | 82 000 € | 1 038 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE CHALEINE | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DU HAMEAU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B RUE DU MOUSSEAU | 117 m² | 329 000 € | 2 812 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DU PETIT DROUE | 358 m² | 1 000 000 € | 2 794 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 3B RUE DE LA MALARDIERE | — | 94 000 € | 58 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT DROUE | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE CHALEINE | 169 m² | 491 000 € | 2 906 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 31 RES DES ACACIAS | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Droue-sur-Drouette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,6/10280 000 €
85 m²
5,1/10252 630 €
115 m²
5,1/10270 413 €
82 m²
5,1/10242 677 €
7760 m²
5,0/10230 000 €