Investir · 28230
Rendement, marché et risques à Droue-sur-Drouette (28230)
Faut-il investir à Droue-sur-Drouette ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Droue-sur-Drouette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 741 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Droue-sur-Drouette en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Droue-sur-Drouette :
Le rendement locatif brut indicatif à Droue-sur-Drouette avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Droue-sur-Drouette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Droue-sur-Drouette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19B RUE DE CHALEINE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE SERY | 79 m² | 82 000 € | 1 038 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE CHALEINE | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DU HAMEAU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B RUE DU MOUSSEAU | 117 m² | 329 000 € | 2 812 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DU PETIT DROUE | 358 m² | 1 000 000 € | 2 794 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 3B RUE DE LA MALARDIERE | — | 94 000 € | 58 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT DROUE | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE CHALEINE | 169 m² | 491 000 € | 2 906 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 31 RES DES ACACIAS | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Droue-sur-Drouette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Droue-sur-Drouette
180 m²
5,6/10280 000 €
85 m²
5,1/10252 630 €
115 m²
5,1/10270 413 €
82 m²
5,1/10242 677 €
7760 m²
5,0/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Droue-sur-Drouette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.