Rendement locatif · 80470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dreuil-lès-Amiens (80470)
À Dreuil-lès-Amiens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 948 € | 379 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 89 628 € | 623 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 132 308 € | 821 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 181 390 € | 1 035 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 906 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dreuil-lès-Amiens : taxe foncière à 52,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 13 AV JULES FERRY | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JULES VERNE | 105 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 CHEMIN DE LA MARINE | 125 m² | 197 000 € | 1 576 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 48 MONT PRE | 108 m² | 230 400 € | 2 134 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 37 AV PIERRE ET MARIE CURIE | 95 m² | 138 000 € | 1 453 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 13 AV JULES FERRY | 44 m² | 95 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 42 ALL DES LILAS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 218 AV LOUIS PASTEUR | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 13 AV JULES FERRY | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dreuil-lès-Amiens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,2/1099 900 €
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