Investir · 80470
Rendement, marché et risques à Dreuil-lès-Amiens (80470)
Faut-il investir à Dreuil-lès-Amiens ? Prix médian 2 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dreuil-lès-Amiens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Dreuil-lès-Amiens en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dreuil-lès-Amiens :
Le rendement locatif brut indicatif à Dreuil-lès-Amiens avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dreuil-lès-Amiens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dreuil-lès-Amiens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 13 AV JULES FERRY | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JULES VERNE | 105 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 CHEMIN DE LA MARINE | 125 m² | 197 000 € | 1 576 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 48 MONT PRE | 108 m² | 230 400 € | 2 134 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 37 AV PIERRE ET MARIE CURIE | 95 m² | 138 000 € | 1 453 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 13 AV JULES FERRY | 44 m² | 95 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 42 ALL DES LILAS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 218 AV LOUIS PASTEUR | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 13 AV JULES FERRY | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dreuil-lès-Amiens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Dreuil-lès-Amiens
43 m²
6,2/1099 900 €
49 m²
6,1/10130 000 €
44 m²
6,0/1096 900 €
43 m²
6,0/10101 900 €
42 m²
6,0/10103 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dreuil-lès-Amiens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.