Rendement locatif · 88220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dounoux (88220)
À Dounoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 251 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 413 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 545 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 687 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 198 835 € | 696 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dounoux : taxe foncière à 47,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU CHENE | — | 72 000 € | 187 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 95 RUE DE ROUAU MENIL | 168 m² | 322 050 € | 1 917 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AU CHENE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 691 RUE DE LA GRAVELLE | 65 m² | 122 600 € | 1 887 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA GRAVELLE | — | 255 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | LE HAUT DES RANGS | — | 300 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 985 RUE D EPINAL | 80 m² | 193 500 € | 2 419 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 401 CHE DES ROCHES | 63 m² | 35 000 € | 556 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DES MOISES | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DES RANGS | — | 49 700 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dounoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
309 m²
6,9/10435 000 €
103 m²
5,7/10124 000 €
1800 m²
5,0/1072 000 €
153 m²
4,4/10309 000 €