Investir · 88220
Rendement, marché et risques à Dounoux (88220)
Faut-il investir à Dounoux ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dounoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 375 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 093 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Dounoux en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dounoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Dounoux avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dounoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dounoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU CHENE | — | 72 000 € | 187 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 95 RUE DE ROUAU MENIL | 168 m² | 322 050 € | 1 917 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AU CHENE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 691 RUE DE LA GRAVELLE | 65 m² | 122 600 € | 1 887 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA GRAVELLE | — | 255 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | LE HAUT DES RANGS | — | 300 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 985 RUE D EPINAL | 80 m² | 193 500 € | 2 419 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 401 CHE DES ROCHES | 63 m² | 35 000 € | 556 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DES MOISES | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DES RANGS | — | 49 700 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dounoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Dounoux
309 m²
6,9/10435 000 €
103 m²
5,7/10124 000 €
1800 m²
5,0/1072 000 €
153 m²
4,4/10309 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dounoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.