Rendement locatif · 80600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Doullens (80600)
À Doullens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 296 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 486 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 641 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 809 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 127 300 € | 766 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Doullens : taxe foncière à 47,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 PL THELU | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE ROUVAL | 81 m² | 144 000 € | 1 778 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DES POISSONNIERS | 23 m² | 31 000 € | 1 348 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 CITE THELU RUE CARABIN | 73 m² | 32 000 € | 439 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE ROUVAL | 39 m² | 23 000 € | 590 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DES POISSONNIERS | 36 m² | 41 500 € | 1 153 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 CITE THELU RUE CARABIN | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE ANDRE TEMPEZ | 228 m² | 434 000 € | 1 904 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 9001 RUE JEAN DELVALLEZ | — | 138 000 € | — |
| 29 nov. 2025 | Maison | 141 RUE DE ROUTEQUEUE | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
Prix au m²
| Nord-Ouest | 1 104 €/m² | -18 % | 28 |
| Nord-Est | 1 003 €/m² | +16 % | 26 |
| Sud | 1 339 €/m² | +1 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doullens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,2/1056 500 €
47 m²
7,0/1057 000 €
163 m²
6,6/1070 000 €
240 m²
6,6/10248 572 €
118 m²
6,4/10126 000 €