Rendement locatif · 63220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Doranges (63220)
À Doranges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 33 535 € | 575 €/mois | 20,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Doranges : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PATUREAUX | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5070 LOSFOUROUX | 54 m² | 68 500 € | 1 269 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | COTE CHAVE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES RIVAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5116 FERSANGES | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5118 FERSANGES | 50 m² | 57 350 € | 1 147 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GARNASSES | — | 2 885 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | COMBRIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CHAMPMORT | — | 3 213 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doranges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,0/1075 000 €
1500 m²
5,0/101 €
322 m²
3,9/1049 900 €
120 m²
3,9/10130 000 €