Rendement locatif · 03290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dompierre-sur-Besbre (03290)
À Dompierre-sur-Besbre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 21,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 650 € | 231 €/mois | 21,9 % |
| T2 | 42 m² | 24 150 € | 380 €/mois | 18,9 % |
| T3 | 62 m² | 35 650 € | 500 €/mois | 16,8 % |
| T4 | 85 m² | 48 875 € | 631 €/mois | 15,5 % |
| Maison | 95 m² | 120 840 € | 662 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dompierre-sur-Besbre : taxe foncière à 36,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 217 RUE DU PORT | 65 m² | 56 100 € | 864 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DU TOURNIQUET | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5678 PORT SAINT AUBIN | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 121 RUE DE BELLEVUE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 207 AV DE LA GARE | 191 m² | 44 000 € | 231 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 196 RTE DE VICHY | 40 m² | 26 000 € | 650 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CORDE | 107 m² | 183 860 € | 1 719 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5740 LA PLANCHE | 37 m² | 25 500 € | 690 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE SAINT LOUIS | — | 7 000 € | 87 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 135 RUE DU DOCTEUR ROUIS | 90 m² | 103 700 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dompierre-sur-Besbre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
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