Investir · 03290
Rendement, marché et risques à Dompierre-sur-Besbre (03290)
Faut-il investir à Dompierre-sur-Besbre ? Prix médian 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dompierre-sur-Besbre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
575 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 272 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Dompierre-sur-Besbre en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dompierre-sur-Besbre :
Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-sur-Besbre avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dompierre-sur-Besbre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dompierre-sur-Besbre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 217 RUE DU PORT | 65 m² | 56 100 € | 864 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DU TOURNIQUET | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5678 PORT SAINT AUBIN | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 121 RUE DE BELLEVUE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 207 AV DE LA GARE | 191 m² | 44 000 € | 231 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 196 RTE DE VICHY | 40 m² | 26 000 € | 650 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CORDE | 107 m² | 183 860 € | 1 719 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5740 LA PLANCHE | 37 m² | 25 500 € | 690 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE SAINT LOUIS | — | 7 000 € | 87 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 135 RUE DU DOCTEUR ROUIS | 90 m² | 103 700 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dompierre-sur-Besbre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Dompierre-sur-Besbre
154 m²
5,9/10175 000 €
273 m²
5,8/10280 000 €
273 m²
5,7/10269 950 €
195 m²
5,4/10157 000 €
195 m²
5,3/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dompierre-sur-Besbre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.