Rendement locatif · 03410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Domérat (03410)
À Domérat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 626 € | 249 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 286 € | 410 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 91 946 € | 541 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 126 055 € | 682 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 806 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Domérat : taxe foncière à 49,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU STADE | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 78 RUE MARX DORMOY | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ABBAYE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE MARX DORMOY | 53 m² | 34 500 € | 651 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES GLAIEULS | 74 m² | 102 000 € | 1 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ARNONS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE GUY DE MAUPASSANT | — | 18 000 € | 19 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 SQ PIERRE BINET | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES QUATRE VENTS | 139 m² | 302 980 € | 2 180 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES LILAS | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domérat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8707 m²
7,0/1019 000 €
9556 m²
7,0/1022 000 €
720 m²
6,6/1034 000 €
2774 m²
6,1/1040 000 €
1030 m²
6,1/1038 000 €