Investir · 03410
Rendement, marché et risques à Domérat (03410)
Faut-il investir à Domérat ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Domérat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 483 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Domérat en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Domérat :
Le rendement locatif brut indicatif à Domérat avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Domérat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Domérat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU STADE | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 78 RUE MARX DORMOY | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ABBAYE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE MARX DORMOY | 53 m² | 34 500 € | 651 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES GLAIEULS | 74 m² | 102 000 € | 1 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ARNONS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE GUY DE MAUPASSANT | — | 18 000 € | 19 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 SQ PIERRE BINET | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES QUATRE VENTS | 139 m² | 302 980 € | 2 180 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES LILAS | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domérat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Domérat
8707 m²
7,0/1019 000 €
9556 m²
7,0/1022 000 €
720 m²
6,6/1034 000 €
2774 m²
6,1/1040 000 €
1030 m²
6,1/1038 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Domérat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.