Investir · 17550
Rendement, marché et risques à Dolus-d'Oléron (17550)
Faut-il investir à Dolus-d'Oléron ? Prix médian 4 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dolus-d'Oléron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Dolus-d'Oléron en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dolus-d'Oléron :
Le rendement locatif brut indicatif à Dolus-d'Oléron avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dolus-d'Oléron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dolus-d'Oléron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1B PL SIMONE VEIL | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 CHEM DES ECUREUILS | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL DES COLVERTS | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17B RTE DU GRAND DEAU | 97 m² | 330 000 € | 3 403 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 490 RTE DU TREUIL | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE DOMAINE DE L ILE | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA JARRIE | — | 105 372 € | 155 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DES CHENES VERTS | 104 m² | 296 500 € | 2 851 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RTE TRAVERSIERE | 80 m² | 266 500 € | 3 332 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES ALOUETTES | 100 m² | 580 000 € | 5 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dolus-d'Oléron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dolus-d'Oléron
123 m²
7,5/10332 543 €
191 m²
7,3/10478 000 €
61 m²
7,0/10169 500 €
230 m²
7,0/10520 000 €
91 m²
7,0/10271 340 €