Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dizimieu (38460)
À Dizimieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 565 € | 1 096 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dizimieu : taxe foncière à 38,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 370 RUE DU VILLAGE | 105 m² | 256 000 € | 2 439 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 IMP DES JARDINS | 59 m² | 40 000 € | 678 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DES ROCHES | 156 m² | 457 160 € | 2 931 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU PLAT | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MONT DE RIVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MONT DE RIVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 19 IMP DU CLOS | 112 m² | 337 500 € | 3 014 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 709B RUE DU MONT DE RIVE | 82 m² | 167 000 € | 2 037 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE PEYRIEU | — | 126 000 € | 292 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 571 MTE DU SIGALET | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dizimieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,9/10299 000 €
226 m²
5,8/10574 000 €
120 m²
5,6/10299 000 €
100 m²
5,2/10275 000 €
85 m²
4,6/10265 000 €