Investir · 86130
Rendement, marché et risques à Dissay (86130)
Faut-il investir à Dissay ? Prix médian 4 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dissay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 773 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 948 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Dissay en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dissay :
Le rendement locatif brut indicatif à Dissay avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dissay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dissay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES CHATAIGNIERS | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 224 RUE DU TRAIT DE FORTPUY | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 278 IMP DE BEAULIN | 135 m² | 246 500 € | 1 826 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 220 ALL DE CHAUME | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 419 RUE DES LORDIERES | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 194 RUE DU PUITS PINEAU | 142 m² | 192 500 € | 1 356 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 151 RUE DE LA MOTHE | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 525 RUE DE BELLEVUE | 155 m² | 100 000 € | 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MESANGES | 108 m² | 198 000 € | 1 834 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CHAUME | — | 22 056 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dissay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Dissay
148 m²
7,1/10179 000 €
133 m²
6,8/10172 500 €
256 m²
6,7/10244 000 €
177 m²
6,5/10265 000 €
129 m²
6,3/10198 000 €