Rendement locatif · 03290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Diou (03290)
À Diou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 41 135 € | 662 €/mois | 19,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Diou : taxe foncière à 33,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES MONTETS | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES VARENNES | 77 m² | 88 200 € | 1 146 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DU BOUTON ROUGE | 96 m² | 91 000 € | 948 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE PUTAY | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DU ROUDON | 13 m² | 45 500 € | 3 500 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ODEPIERRE | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 5010 LES VERNISSES | — | 1 125 000 € | — |
| 27 juin 2025 | Maison | 50 RTE DE SEPT FONS | 96 m² | 118 450 € | 1 234 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 12 CHE DE BELLEVUE | 56 m² | 53 000 € | 947 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 15B CHE DU VIGNOT | 96 m² | 41 000 € | 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,9/1073 700 €
165 m²
5,8/1081 900 €
133 m²
5,7/1065 100 €
92 m²
5,6/1068 000 €
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5,6/1078 600 €