Investir · 03290
Rendement, marché et risques à Diou (03290)
Faut-il investir à Diou ? Prix médian 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Diou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
433 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Diou en 2023
Rendement brut
21,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Diou :
Le rendement locatif brut indicatif à Diou avoisine 21,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Diou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Diou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES MONTETS | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES VARENNES | 77 m² | 88 200 € | 1 146 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DU BOUTON ROUGE | 96 m² | 91 000 € | 948 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE PUTAY | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DU ROUDON | 13 m² | 45 500 € | 3 500 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ODEPIERRE | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 5010 LES VERNISSES | — | 1 125 000 € | — |
| 27 juin 2025 | Maison | 50 RTE DE SEPT FONS | 96 m² | 118 450 € | 1 234 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 12 CHE DE BELLEVUE | 56 m² | 53 000 € | 947 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 15B CHE DU VIGNOT | 96 m² | 41 000 € | 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Diou
108 m²
5,9/1073 700 €
165 m²
5,8/1081 900 €
133 m²
5,7/1065 100 €
92 m²
5,6/1068 000 €
85 m²
5,6/1078 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Diou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.