Rendement locatif · 03630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Désertines (03630)
À Désertines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 646 € | 233 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 37 506 € | 383 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 55 366 € | 505 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 75 905 € | 637 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 102 125 € | 731 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Désertines : taxe foncière à 46,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DANTON | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE STALINGRAD | 60 m² | 37 820 € | 631 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU BOIS DE LAYAUDON | 108 m² | 77 500 € | 718 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 181 RUE DE STALINGRAD | 97 m² | 580 000 € | 5 980 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 79 AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA CHAUME | 47 m² | 46 000 € | 979 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 57 m² | 58 885 € | 1 034 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 107 RUE JOSEPH BESSON | 43 m² | 18 000 € | 419 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 CLOS DES EGLANTINES | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BAS COURTEAUX | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Désertines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
932 m²
7,0/1032 000 €
6540 m²
7,0/1098 000 €
96.43 m²
6,4/10228 900 €
104 m²
6,4/10299 000 €
153 m²
6,3/10179 000 €