Investir · 03630
Rendement, marché et risques à Désertines (03630)
Faut-il investir à Désertines ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Désertines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
893 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Désertines en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Désertines :
Le rendement locatif brut indicatif à Désertines avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Désertines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Désertines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DANTON | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE STALINGRAD | 60 m² | 37 820 € | 631 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU BOIS DE LAYAUDON | 108 m² | 77 500 € | 718 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 181 RUE DE STALINGRAD | 97 m² | 580 000 € | 5 980 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 79 AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA CHAUME | 47 m² | 46 000 € | 979 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 57 m² | 58 885 € | 1 034 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 107 RUE JOSEPH BESSON | 43 m² | 18 000 € | 419 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 CLOS DES EGLANTINES | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BAS COURTEAUX | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Désertines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Désertines
932 m²
7,0/1032 000 €
6540 m²
7,0/1098 000 €
96.43 m²
6,4/10228 900 €
104 m²
6,4/10299 000 €
153 m²
6,3/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Désertines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.