Investir · 86220
Rendement, marché et risques à Dangé-Saint-Romain (86220)
Faut-il investir à Dangé-Saint-Romain ? Prix médian 2 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dangé-Saint-Romain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 632 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Dangé-Saint-Romain en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dangé-Saint-Romain :
Le rendement locatif brut indicatif à Dangé-Saint-Romain avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dangé-Saint-Romain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dangé-Saint-Romain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHARCAY | 94 m² | 192 000 € | 2 043 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 124 m² | 173 500 € | 1 400 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RTE DE PIOLANT | — | 23 000 € | 21 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 39 RTE DE VAUX | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE VAUX | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 55 RUE JUSTIN PACHET | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE JULES FERRY | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 MOULIN DE CHARCAY | 100 m² | 82 500 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dangé-Saint-Romain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dangé-Saint-Romain
159 m²
6,9/10188 100 €
203 m²
6,8/10199 500 €
137 m²
6,8/10169 087 €
210 m²
6,7/10246 515 €
210 m²
6,7/10246 515 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dangé-Saint-Romain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.