Rendement locatif · 91590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à D'Huison-Longueville (91590)
À D'Huison-Longueville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 784 € | 417 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 224 € | 686 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 196 664 € | 905 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 269 620 € | 1 141 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 252 700 € | 988 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (D'Huison-Longueville : taxe foncière à 33,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 126 000 € | 98 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MOTHE | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE BOISSY | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LES MONTEAUX | — | 8 000 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE L EGALITE | 91 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE L EGALITE | 21 m² | 31 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE BOISSY | 59 m² | 201 700 € | 3 419 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHER A MARIN VERGEON | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 268 000 € | 284 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MOTHE | 116 m² | 266 991 € | 2 302 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur D'Huison-Longueville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
7,1/10159 900 €
111 m²
6,4/10264 000 €
93 m²
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5,8/10229 000 €
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