Prix immobilier · 91590
Commune de D'Huison-Longueville · code postal 91590
À D'Huison-Longueville, le prix médian au m² est de 3 172 €/m² pour un appartement et 2 660 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 14,6 €/m².
On scrute le marché de D'Huison-Longueville en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 172 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
284 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à D'Huison-Longueville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à D'Huison-Longueville.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 172 €/m² | 2 783 3 383 | 2023 |
| Maison | 2 660 €/m² | 2 357 2 737 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 440 m² | 284 €/m² | 60 |
À D'Huison-Longueville, les loyers s’échelonnent entre 12,6 €/m² et 17,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à D'Huison-Longueville en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
82 k€
3 743 €/m²
T2 · 42 m²
143 k€
3 394 €/m²
T3 · 62 m²
197 k€
3 172 €/m²
T4 · 85 m²
253 k€
2 982 €/m²
T5 · 105 m²
296 k€
2 823 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
672
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
7,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
27 620 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
152 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Bourg rural. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 515 à 1 557 habitants, soit +2,8 % sur 7 ans.
3 172 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,5 % à D'Huison-Longueville. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 126 000 € | 98 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MOTHE | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE BOISSY | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LES MONTEAUX | — | 8 000 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE L EGALITE | 91 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE L EGALITE | 21 m² | 31 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE BOISSY | 59 m² | 201 700 € | 3 419 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHER A MARIN VERGEON | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 268 000 € | 284 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MOTHE | 116 m² | 266 991 € | 2 302 €/m² |
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à D'Huison-Longueville est passé de 2 669 €/m² à 2 660 €/m², soit +0 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur D'Huison-Longueville : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à D'Huison-Longueville
64 m²
7,1/10159 900 €
111 m²
6,4/10264 000 €
87 m²
5,8/10229 000 €
93 m²
5,8/10229 900 €
117 m²
5,6/10310 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 183 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à D'Huison-Longueville.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
55 ventes affichées · de 1 593 €/m² à 3 907 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.