Rendement locatif · 03300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cusset (03300)
À Cusset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 328 € | 282 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 808 € | 464 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 88 288 € | 612 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 121 040 € | 772 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 831 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cusset : taxe foncière à 47,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE ARMAND GOBERT | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 AV GENERAL LECLERC | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE N D DES PRES | — | 9 600 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE LIANDON | 75 m² | 139 550 € | 1 861 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 BD GENERAL DE GAULLE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 3B RUE DE DOYAT | 73 m² | 38 880 € | 533 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9003 LE CASINO | 89 m² | 141 000 € | 1 585 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 RTE DE MOLLES | 130 m² | 214 000 € | 1 647 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 8 BD D ALSACE LORRAINE | 636 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE HENRI CUREYRAS | 40 m² | 33 000 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cusset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,9/10165 000 €
210 m²
6,9/10250 000 €
125 m²
6,8/10150 000 €
190 m²
6,8/10232 000 €
322 m²
6,5/10329 000 €