Investir · 03300
Rendement, marché et risques à Cusset (03300)
Faut-il investir à Cusset ? Prix médian 1 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cusset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 424 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Cusset en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cusset :
Le rendement locatif brut indicatif à Cusset avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cusset.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cusset.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE ARMAND GOBERT | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 AV GENERAL LECLERC | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE N D DES PRES | — | 9 600 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE LIANDON | 75 m² | 139 550 € | 1 861 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 BD GENERAL DE GAULLE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 3B RUE DE DOYAT | 73 m² | 38 880 € | 533 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9003 LE CASINO | 89 m² | 141 000 € | 1 585 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 RTE DE MOLLES | 130 m² | 214 000 € | 1 647 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 8 BD D ALSACE LORRAINE | 636 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE HENRI CUREYRAS | 40 m² | 33 000 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cusset — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cusset
140 m²
6,9/10165 000 €
210 m²
6,9/10250 000 €
125 m²
6,8/10150 000 €
190 m²
6,8/10232 000 €
322 m²
6,5/10329 000 €