Investir · 33460
Rendement, marché et risques à Cussac-Fort-Médoc (33460)
Faut-il investir à Cussac-Fort-Médoc ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cussac-Fort-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Cussac-Fort-Médoc en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cussac-Fort-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Cussac-Fort-Médoc avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cussac-Fort-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cussac-Fort-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15B RUE DU BOURDIEU | 78 m² | 218 500 € | 2 802 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 580 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEANNE D ARC | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SALIES | — | 100 000 € | 82 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA LANDE | 76 m² | 159 950 € | 2 105 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 AV DU HAUT MEDOC | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CAMAUSSON | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CABANNES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MARAIS DE CABARROUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE PAYAT | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussac-Fort-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Cussac-Fort-Médoc
195 m²
7,6/10319 500 €
150 m²
7,3/10260 000 €
90 m²
7,2/10140 000 €
180 m²
7,2/10263 000 €
177 m²
7,0/10309 000 €