Rendement locatif · 87150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cussac (87150)
À Cussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 605 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cussac : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA JALADE | 66 m² | 137 250 € | 2 080 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ROSEAUX | — | 17 635 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DU MAZA | — | 17 000 € | 7 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES LILAS | — | 1 500 € | 72 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LASCAUD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 PROM DES CLEDIERS DE CHAMB | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES SOURCES FRAICHES | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES LILAS | 48 m² | 56 860 € | 1 185 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5002 LA GELADE | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE SAINT MATHIEU | 126 m² | 183 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/1033 000 €
195 m²
7,6/10319 500 €
150 m²
7,3/10260 000 €
90 m²
7,2/10140 000 €
180 m²
7,2/10263 000 €