Investir · 87150
Rendement, marché et risques à Cussac (87150)
Faut-il investir à Cussac ? Prix médian 1 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cussac en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cussac avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA JALADE | 66 m² | 137 250 € | 2 080 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ROSEAUX | — | 17 635 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DU MAZA | — | 17 000 € | 7 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES LILAS | — | 1 500 € | 72 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LASCAUD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 PROM DES CLEDIERS DE CHAMB | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES SOURCES FRAICHES | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES LILAS | 48 m² | 56 860 € | 1 185 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5002 LA GELADE | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE SAINT MATHIEU | 126 m² | 183 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cussac
130 m²
7,8/1033 000 €
195 m²
7,6/10319 500 €
150 m²
7,3/10260 000 €
90 m²
7,2/10140 000 €
180 m²
7,2/10263 000 €