Rendement locatif · 69250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curis-au-Mont-d'Or (69250)
À Curis-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 212 € | 390 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 153 132 € | 641 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 226 052 € | 844 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 309 910 € | 1 065 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 463 885 € | 1 474 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curis-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 32,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 390 RTE DES MONTS D OR | 140 m² | 559 946 € | 4 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 306 MTE DE L EGLISE | 83 m² | 316 700 € | 3 816 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 839 RUE DU PONTET | 130 m² | 479 808 € | 3 691 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 19 RTE D ALBIGNY SUR SAONE | 80 m² | 365 220 € | 4 566 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 120 RUE DU BEYRION | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 50 CHE DES CARRIERES | 102 m² | 451 550 € | 4 427 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 139 RUE RENE TACHON | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 306 MTE DE L EGLISE | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA TROLANDERIE | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA CHATAIGNERAIE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curis-au-Mont-d'Or — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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