Quel budget pour investir à Curis-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Curis-au-Mont-d'Or est d’environ 3 646 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Curis-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Curis-au-Mont-d'Or est de 32.41 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69250

Investir à Curis-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Curis-au-Mont-d'Or (69250)

Faut-il investir à Curis-au-Mont-d'Or ? Prix médian 3 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Curis-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 646 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

4 883 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

13,6 €/m²

loyers médians à Curis-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

4,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

32,41 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Curis-au-Mont-d'Or :

Prix médian 3 646 €/m².
Rendement brut indicatif 4,5 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
21,6 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Curis-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curis-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~20 biens passent le seuil chaque semaine à Curis-au-Mont-d'Or

165 m²

7,8/10

530 000 €

Rendement brut: 5,1 %

115 m²

7,7/10

435 000 €

Rendement brut: 4,3 %

147 m²

7,5/10

494 000 €

Rendement brut: 4,9 %

296 m²

7,5/10

1 090 000 €

Rendement brut: 4,4 %

120 m²

7,5/10

400 000 €

Rendement brut: 4,9 %

Vois toutes les opportunités à Curis-au-Mont-d'Or → crée ta recherche

Rendement locatif à Curis-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Curis-au-Mont-d'Or avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curis-au-Mont-d'Or.

Risques & contraintes à Curis-au-Mont-d'Or

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curis-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque existant)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Installation classée (ICPE) à proximité
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Curis-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curis-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Curis-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Curis-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
24 oct. 2025	Maison	390 RTE DES MONTS D OR	140 m²	559 946 €	4 000 €/m²
6 oct. 2025	Appartement	306 MTE DE L EGLISE	83 m²	316 700 €	3 816 €/m²
30 sept. 2025	Maison	839 RUE DU PONTET	130 m²	479 808 €	3 691 €/m²
29 sept. 2025	Maison	19 RTE D ALBIGNY SUR SAONE	80 m²	365 220 €	4 566 €/m²
19 sept. 2025	Maison	120 RUE DU BEYRION	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
27 août 2025	Maison	50 CHE DES CARRIERES	102 m²	451 550 €	4 427 €/m²
26 août 2025	Appartement	139 RUE RENE TACHON	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
21 août 2025	Appartement	306 MTE DE L EGLISE	69 m²	250 000 €	3 624 €/m²
10 juil. 2025	Maison	51 RUE DE LA TROLANDERIE	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
3 juil. 2025	Terrain	LA CHATAIGNERAIE	—	4 200 €	1 €/m²

Voir toutes les ventes DVF à Curis-au-Mont-d'Or →

Investir aux alentours de Curis-au-Mont-d'Or

Albigny-sur-Saône Saint-Germain-au-Mont-d'Or Couzon-au-Mont-d'Or Poleymieux-au-Mont-d'Or Neuville-sur-Saône Fleurieu-sur-Saône Rochetaillée-sur-Saône Genay

Investir à Curis-au-Mont-d'Or

Opportunités récentes à Curis-au-Mont-d'Or

Rendement locatif à Curis-au-Mont-d'Or

Risques & contraintes à Curis-au-Mont-d'Or

Fiscalité locale à Curis-au-Mont-d'Or

Prêt à investir à Curis-au-Mont-d'Or ?

Ventes immobilières récentes à Curis-au-Mont-d'Or

Investir aux alentours de Curis-au-Mont-d'Or

Tout savoir sur Curis-au-Mont-d'Or

Investir dans d’autres villes

Ventes immobilières récentes à Curis-au-Mont-d'Or

Investir aux alentours de Curis-au-Mont-d'Or

Opportunités récentes à Curis-au-Mont-d'Or

Risques & contraintes à Curis-au-Mont-d'Or