Rendement locatif · 63350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Culhat (63350)
À Culhat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 745 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Culhat : taxe foncière à 37,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES MOULINS | 87 m² | 233 700 € | 2 687 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE SAUVAGNOUX | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 BOGROS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT VOSY | 85 m² | 118 000 € | 1 389 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 92 m² | 183 000 € | 1 990 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES MARMITONS | 76 m² | 114 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA VERNELLE | — | 60 000 € | 44 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA VERNELLE | — | 59 046 € | 44 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNOUX | 148 m² | 185 750 € | 1 256 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 8 RUE DU LITROU | 117 m² | 249 000 € | 2 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Culhat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
976 m²
5,0/1065 000 €
10700 m²
5,0/105 500 €
80 m²
4,7/10225 000 €
92 m²
4,7/10260 000 €
202 m²
4,7/10355 000 €